愛媛県・松山市のロープアクセスによる外壁調査・補修・改修工事
マンション・ビル・アパートなどの高所に発生した外壁の劣化をロープアクセスによって調査・補修します。
工事の際には、足場を設置せず、外壁塗装、タイル補修、コーキングの打ち替え、ひび割れ補修などを必要な箇所に絞って施工できます。
「一部分だけ直したい」「足場を設置するスペースがない」「全面改修の前に応急的な補修を行いたい」といった場合も、まずは建物の状態をご相談ください。
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建物の補修や検査でこのようなお悩みはありませんか?
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マンションの外壁タイルの浮きや剥がれが気になる
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数箇所の補修や調査のために全面足場を組むべきか迷っている
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高所で雨漏りが発生している部分のみを調査・補修を行いたい
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高所のコーキングが切れているため補修をしたい
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建物全体の劣化度合いが気になる
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足場を全面に立てて補修・修繕・改修をする場合の費用が高い
足場を設置せずに施工できるロープアクセス工法
ロープアクセスとは、建物屋上などに設置したロープ設備を使用し、作業員が外壁面を移動しながら調査や補修を行う施工方法です。
また、ゴンドラなどを使用しての外壁洗浄なども一般的な施工として行われます。
ロープアクセスで対応できる工事
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外壁の部分塗装・補修
・ 外壁の部分塗装
・ 一面のみの塗装
・ 補修箇所の模様・色合わせ
・ 鉄部や付帯部の塗装 -
外壁タイルの調査・補修
・ タイルの浮き調査
・ 打診調査
・ タイルの張り替え
・ 剥落の危険がある箇所の応急処置 -
コーキングの撤去・打ち替え
・ 目地コーキングの撤去・打ち替え
・ サッシ周辺のシーリング補修
・ 雨漏りが疑われる箇所の補修
・ 部分的な増し打ち -
雨漏り箇所の調査・補修
・ 雨漏り発生部位の調査
・ ひび割れ補修
・ モルタルの浮き・爆裂補修
・ エポキシ樹脂注入
・ 補修後の塗装仕上げ
足場を立てないロープアクセス工事に適した建物
ビル
大規模商業施設
ロープアクセスと足場を設置しない工事の違い
| 比較項目 | ロープアクセス | 足場を設置した工事 |
|---|---|---|
| 適した範囲 | 部分的・限定的な工事 | 広範囲・建物全体 |
| 足場設置スペース | 原則として不要 | 必要 |
| 工事費用 | 足場分の費用を削減可能 | 建物の階層や範囲に応じて費用が発生する |
| 作業の安定性 | 作業内容に制約がある | 広範囲を安定して施工しやすい |
| 向いている工事 | 部分補修・調査・緊急対応 | 全面塗装・大規模修繕 |
| 建物条件 | 屋上などにロープを支持できる箇所が必要 | 足場設置条件の確認が必要 |
| 工事期間 | やや長めに期間を必要とする | ロープアクセスと同様かやや短い期間が必要 |
ロープアクセスが適さないケース
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建物全体を広範囲に塗装や改修を行う場合
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作業箇所の下に安全区域を設けられない場合
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屋上に安全な支持箇所を確保できない場合
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強風などの影響を受けやすい場所の場合
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足場を組んで工事を行った方が合理的な場合
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大量の材料や機材を継続的に使用する
ロープアクセスを利用するメリット
必要箇所だけを施工しやすい
マンションやビルにおいては、部分的な劣化や雨漏りが発生することがあります。
特に高所でのみ不具合が見つかった場合は、ロープアクセスの有効性が発揮されます。
足場の設置費用や設置・解体工程を省ける場合がある
工事場所によっては、そもそも足場を立てて工事を行うことが困難であったり、莫大な費用が発生することがあります。
ロープアクセスにて工事が行える場合、これらの懸念点を考慮する必要がなくなります。
調査や点検だけの作業も可能
調査や点検のみを目的とする際に大規模な足場を設置するのは、費用面などを考慮すると困難だと思われます。
足場を必要としないロープアクセスであれば、足場を設置するよりも安価で建物の調査や点検を行うことができます。
本当の劣化状況が確認できる
昨今では、ドローンなどによる調査を行われますが、解像度などを理由に本当の劣化状態の判断は難しいです。
ロープアクセスでは、実際にプロが間近で見て、触って、写真では見れない細かなひび割れも確認することが可能なのです。
ロープアクセス工事における安全管理
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作業場所の事前調査
作業場所周辺の環境を確認します。
作業場所の下の安全確認や屋上のロープ支持箇所の確認を行います。 -
メインロープとライフラインの使用
安全に工事を行うために複数のロープを使用します。
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使用器具の点検
使用器具の不具合は、安全な施工の妨げになります。
施工毎や日々の施工前に確認作業を行います。 -
必要な教育を受けた作業員による施工
ロープアクセスの施工を行う場合には、特別教育を受けた作業員が作業を行います。
施工実績
事例詳細
- 建物種類
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テナントビル
- ご相談内容
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最上階付近の雨漏り
- ロープアクセスを選んだ理由
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最上部での工事であることかつ、工事場所が足場の設置が向かない場所だった
- 施工内容
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コーキングの打ち替え
ロープアクセス工事の費用
| 作業内容 | 状況調査 | 部分補修・改修 | コーキング打ち替え・増し打ち |
|---|---|---|---|
| 施工料金 | ¥50,000~ / 一式 | ¥80,000~ / 一式 | ¥1,500~ / m |
ご提示させていただいている金額は、あくまでも参考価格となっております。現地調査の結果、金額が変動することがございます。
さらに詳細な金額・ご相談に関しましては、下記のご相談ボタンよりお問い合わせください。
現地調査の結果、金額が変動する要因
・ 建物最上部の構造が複雑で支持可能な部位が限られる場合
・ 危険性の高い場所での施工になる場合
・ 施工部位が複数箇所に散見している場合
・ 調査により、劣化度合いが軽微ではなく、想定を超えていた場合
注意事項
・建物の大きさにより上記の金額では対応できない場合がございます。そういった場合は一度、現地調査をさせていただき、お見積りさせて頂きますのでご了承ください。
・表示価格は、一般的な数階建てのマンションやビルを想定しております。想定とは別の構造物での施工の場合、上記の金額では対応できない場合がございます。
ロープアクセス工事に関するよくある質問
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A
はい、安全に十分以上に配慮して工事を行います。
弊社が施工を行う場合、法令を遵守した上で、複数のロープの使用など独自の安全対策を行なっております。 -
A
はい、可能です。
技術講習を受けた専門の職人により、足場を設置せずに工事を行うことが可能です。 -
A
工事の規模により変化しますが、通常の足場の設置・解体にかかる費用よりもコストを削減できる可能性が高いです。