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愛媛県で防水工事業者をお探しなら匠PAINTへ 匠PAINTは、愛媛県松山市を中心にマンションの屋上防水・戸建て住宅のベランダ防水・そのほか、施設の防水工事を行っています。 防水層のひび割れ・膨れ・剥がれ・水はけの悪さなどでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
このページで、 防水工事の疑問を解決。
このページでは、「そもそも工事が必要？」「トップコートだけでいい？」「いくらかかる？」など防水工事に関する疑問を徹底解説。 防水層のひび割れ・膨れ・剥がれ・水はけの悪さなどでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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住宅のベランダやマンションの通路、屋上などに画像のような症状がある場合には、防水工事が必要な状態です。
ベランダの床にひび割れや膨れがある
防水シートが剥がれたり、めくれている
水はけが悪い
天井や屋上から雨漏りがしている
防水層の劣化を放置すると、雨漏りや建物内部の腐食につながり、結果的に大規模修繕が必要になる可能性があります。 実際に雨漏りが発生した事例では、屋上から建物内に水が入り込み、防水工事のみでなく内装工事も必要な状態になっておりました。
↑ 雨漏りにより、壁紙や天井材にシミや剥がれが発生していた事例。
↑ 屋上の床のひび割れにより、雨漏りが発生していた事例。
防水工事がなぜ必要なのか、徹底解説！
ベランダや屋上といえば、雨漏りが発生しやすい場所です。 特にこういった場所から侵入し始めた場合、建物全体に水が回りやすく、躯体全体の耐久性に問題を生じさせるため床などにひび割れなどが目立ち始めたら、防水工事をご検討ください。
建物内への水の侵入は、建物全体の耐久性に影響を及ぼします。 小さなひび割れであっても、防水層まで達している場合や、 雨水が継続的に当たる場所では、水の侵入経路になることがあります。 重大な劣化状態に陥る前に対処しておくことで、建物を長く維持させることができます。
防水機能が低下した際には、苔やカビ、藻の発生と、水回り特有の汚れが出やすいです。 また排水口周りにも、排水機能の低下により汚れが溜まったままにあることがあります。 防水工事は、それらの解消に大きく貢献します。
防水性が低下すると、水捌けが悪くなり水溜りや苔などが発生しやすくなります。 防水工事を行うことにより、予期せぬ転倒などの事故が発生するリスクを減少させることができます。
住宅やマンションなどのベランダにて防水工事を検討中の方が知っておくべき、ベランダ防水工事ならではの特徴について解説いたします。
施工範囲が小さい工事においては、ウレタン密着塗装や長尺シートの敷設がおすすめです。 特に長尺シートの敷設は、工事期間が短くすみ、お手頃な価格にて工事が可能となっております。
弊社が提示している工事金額も含めて、一般的に公開されている工事金額は、施工範囲が大きな工事を想定した設計金額となっています。施工範囲の大きい工事と比べると、少量の材料の手配の難しさなどにおいて費用が参考価格より割増になりやすい特徴があります。
ベランダやバルコニーが居室空間の上に存在する（＝インナーバルコニー）場合、防水工事の重要性が高まります。 特に床面のひび割れや排水溝周りの汚れの蓄積は、確実に建物内に水が侵入する原因となりますので、 劣化症状を感じたらお早めにご相談ください。
マンションやビルなどの屋上にて防水工事を検討中が知っておくべき、屋上防水工事ならではの特徴について解説いたします。
屋上の形状が凹凸が少なく、範囲が広い場合には機械固定式工法による工事がおすすめです。
マンションの屋上やベランダには、多くの場合、空調の室外機や配管が設置されていることがあります。 設置されている数が多かったり、大きな物が設置されている場合には、移動費などの追加費用が発生することがあります。
防水機能が低下している状態で長期にわたって放置を続けていると、いざ雨漏りが発生した際に原因部位の特定が困難になります。 一度原因部位の特定が困難になると、部分的な補修や防水では、対応不可となり大規模工事が必要となります。 それよりも、数年に一度メンテナンスを行い、部分的な補修、防水工事を行われることを推奨いたします。
防水工事において最適な工事の種類は、施工の範囲や工事場所の状況に応じて異なります。 ここでは、各工事の工法とその選び方を解説いたします。
→ ウレタン防水用塗料を塗装する工法。 工事面積が小さい部位にて、部分的な補修・修繕や長尺シートの敷設と合わせて価格を抑えて工事することが可能。 ＜ 工事に最適な部位 ＞ ・住宅のベランダ、マンションの共用部廊下など
→ ガラス繊維のマットに液状の樹脂を含浸させ、硬化させることで防水層を形成する工法 硬質な塗膜により、耐摩耗性の高い防水層を形成します。 ＜ 工事に最適な部位 ＞ ・住宅のベランダ、マンションの共用部廊下など
→ 塩化ビニル樹脂製の防水シートを、ディスクや固定金具を用いて下地に固定する工法 凹凸の少ない屋上や床面にて、広範囲的に防水を行うことが可能。 ＜ 工事に最適な部位 ＞ ・住宅やマンションの屋上など
→ 構造部内の旧防水層を樹脂注入により防水機能を復元する工法。 大掛かりな工事を行わずに、構造内の防水層やひび割れを補修することが可能。 ＜ 工事に最適な部位 ＞ ・立体駐車場や地下施設など
不純物を取り除くため、掃除を行う
ひび割れや凹凸部分の補修を行う
中塗り材の密着性を高めるため、下塗り材を塗布する
重要な防水層となる中塗り材を塗布する
中塗り材にて形成した層を保護するためのトップコートを塗布する
不純物除去のための清掃
必要に応じて下地処理を行う
下塗り剤を塗布する
ガラス繊維のマットなどの敷設作業
転圧などを行い脱泡して防水層を形成
硬化後に表面を研磨・調整
トップコートを塗布する
高圧洗浄などにより汚れを除去する
既存防水の膨れや剥がれを除去する
小規模範囲に分けて接着剤を塗布する
接着剤を塗布したところに絶縁シートを敷設する
防水シートを固定する器具を設置する
防水シートの敷設および固定を行う
端部や重ね部分の接着を行う
工事可能な現場か、穴を開けて調査する
樹脂注入用の専用のノズルを穴に挿入する
旧防水の破損部分から溢れ出るまで、樹脂の注入を行う
注入停止後、コルクにて仮止めを行う
硬化後、溢れ出た樹脂を片付け、穴に補修用モルタルを詰める
穴表面の補修を行い、外観を仕上げる
匠ペイントなら下記の価格にて住宅のベランダやマンションの屋上、テナントの防水工事を行っております。 工事金額は主に「平米数（㎡）」によって変動します。
例えば一般的な住宅のベランダ（約10㎡前後）の場合、足場の設置が必要ない場合が多く、工事費・消費税込みで数万円から工事が可能です。 さらに詳細な金額・ご相談に関しましては、下記のご相談ボタンよりお問い合わせください。
・マンションなど複数ベランダにて足場の設置が必要となる場合 ・ベランダや屋上に仮設の設置物が多い場合（室外機や物干し台など） ・劣化状態が非常に悪く、補修を行わなければならない場合 ・排水口の交換が必要な場合
・お客様のお家 / 建物の大きさにより上記の金額では対応できない場合がございます。 そういった場合は一度お家に伺いお見積りさせて頂きますのでご了承ください。 ・上記の金額は、防水工程のみの金額になっております。 付帯工事を行う場合は、別途費用が発生することをあらかじめご了承ください。 ・ ㎡単価は「防水工程のみ」の金額です。 付帯工事（補修・足場・長尺シート等）は別途必要となる場合があります。
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After
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