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Exterior Painting

松山市の外壁塗装

外壁の色あせやひび割れ、シーリングの劣化などが気になり、外壁塗装を考え始めたものの、「今どのような工事が必要なのか」「何をする工事なのか」「費用はいくらくらいなのか」と迷われる方も多いと思います。
匠PAINTでは、松山市を中心に無料の現地調査・お見積りを行い、建物の状態を確認したうえで必要な工事内容をご説明しています。

外壁塗装に関する疑問や迷いを解決する

  • 症状

    どのような症状ができいると緊急性が高いかが分かる

  • 工事内容

    塗装や補修でどのような作業をするのかが分かる

  • 費用

    工事にかかる費用目安と金額が変わる理由が分かる

  • うちの場合はどうしたらいい？

    ご自宅の事例の場合に、何を確認すればいいかが分かる

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目次 表示 非表示

外壁にこんな症状はありませんか

外壁の色あせやチョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化などは、建物の状態を確認する指標になります。
ただし、同じように見える症状でも、外壁材や劣化している範囲、下地の状態によって必要な対応は異なります。

まずは、ご自宅に気になる変化がないか確認してみてください。

  • チョーキング現象

    外壁を触ると白い粉が付く

    塗膜表面が粉化している状態です。
    塗膜の防水機能や日光からの防護機能が低下している可能性があります。

  • 構造クラック

    ひび割れが発生している

    幅や深さ、発生位置によって補修方法が異なります。塗装前には下地調整として補修を行います。

  • 塗膜の剥離

    塗膜の汚れ・剥がれが目立つ

    表面だけでなく、既存塗膜の密着状態や下地の傷みも確認したうえで施工方法を考えます。

  • シーリングの劣化

    シーリングが割れている・剥がれている

    漏水防止の観点から、この症状が出ている場合は打ち替えがほぼ必須な状態です。目地やサッシまわりの状態を調査し、施工が必要な範囲を確認します。

外壁塗装を検討するときに知っておきたいこと

外壁塗装は「色を塗り替えるだけ」の工事ではありません。補修や修繕も、塗装工事の役割の一つです。
ただ一方で、すべての外壁の不具合を塗装だけで解決できるわけでもありません。
まずは、検討していくに知っておきたいことを3点挙げます。

塗装の目的は、外壁を保護し、美観を整えること

経年劣化によって低下してきた塗膜を改善させ、外壁材を保護するとともに、色あせや汚れなど外観に関する美観を整えます。

クラックなどの補修をしないままの塗装は非推奨

外壁の不具合を補修せずに塗装することは、非推奨です。
理由は、工事後まもなく不具合部分に塗膜に膨れや剥がれなどの異常が発生する可能性が高いためです。
匠PAINTにおいても必要な補修を行った後に塗装を行うプランを推奨しています。

塗装以外の補修・修繕が必要な場合もあります

建物の劣化状態によっては、外壁塗装以外の工事を推奨する場合があります。
現地調査の際に細かく調査を行い、防水工事や補修工事など、お客様の住宅の状態に応じた最適な工事プランを作成することが重要です。

外壁塗装工事の基本工程

外壁塗装の基本工程は、洗浄から下地処理・養生を経て、下塗り・中塗り・上塗りへ進みます。
実際の施工では、外壁材や既存塗膜、補修範囲などに応じて工程を調整します。

  1. 高圧洗浄にて外壁の汚れを除去する

    高圧洗浄

    汚れ・苔・粉化した塗膜等を落とし、施工できる状態へ整えます。

  2. 外壁塗装前にクラックの補修を行う

    下地処理

    塗膜の剥がれや外壁のひび割れ等を確認し、必要な補修・調整を行います。

  3. 外壁や洗浄前に養生を行う

    養生

    窓や設備など、塗料飛散防止のために保護を行います。

  4. 3回塗りのうち、下塗りを行います。

    下塗り

    外壁材や下地の状態に合わせて、上塗りの密着性を高める下塗りを行います。

  5. 十分な保護塗膜と綺麗な仕上がりのための中塗り作業

    中塗り（上塗り1回目）

    仕上げ塗料の1回目を施工し、必要な塗膜を形成していきます。

  6. 仕上げとなる上塗り作業

    上塗り（上塗り2回目）

    仕上げ塗りを行なっていきます。この工程にて十分な膜厚形成と美観を整えます。

外壁塗装の費用目安と金額が変わるポイント

費用は塗料の種類だけでは決まりません。施工面積、下地の状態、ひび割れやシーリング補修、付帯部の施工範囲などによって変わります。
まずは参考プランで大まかな費用感を確認してください。

外壁面積150㎡（二階建て）を想定した参考価格

¥1,373,500 円(税込)〜

上記の参考価格に含まれる工事項目

  • 足場の設置作業

    足場代

  • 高圧洗浄作業

    高圧洗浄

  • 養生作業

    養生費

  • シーリング作業

    シーリング打ち替え

  • 3回塗り塗装作業

    外壁塗装（3回塗り）

  • 最大10年間の工事保証

    工事保証

外壁塗装の費用を見るときに確認しておきたいこと

施工部位
どこをどのような工事をするのか
使用塗料・施工仕様
具体的な塗料名と何回塗りを行うのか
下地補修
どこを補修し、どのような補修の仕方をするのか
シーリング
今あるものを全て撤去する打ち替えなのか、今あるものの上に充填する打ち増しなのか
保証・アフターフォロー
どういった場合に保証が適用されて、万が一の場合は、どこに連絡したらいいのか

現地調査がなぜ必要で、何を確認するのか

一般的な劣化症状や工事内容、費用の目安までは、インターネットでも確認することができます。
しかし、住宅は一軒一軒、使われている建材も、これまでの修繕履歴も、現在の劣化状態も異なります。

一般的な情報だけで判断してしまうと、まだ必要のない工事に費用をかけたり、反対に、補修の優先度が高い劣化を見落としたりすることがあります。
こうした「判断のずれ」をできるだけなくし、一般論を具体的な「この住宅の場合」に置き換えることが、現地調査の大切な役割です。

  • 使用されている建材や仕上げ方法

    外壁に使われている建材や、現在どのような仕上げがされているかによって、適した施工方法は異なります。
    建材や既存の仕上げを十分に確認しないまま工事方法を決めてしまうと、その住宅に適さない材料や施工方法を選んでしまい、期待した性能が得られなかったり、施工後の不具合につながったりする可能性があります。

  • 実際の外壁・塗膜・目地などの劣化状態

    同じように見える「ひび割れ」「色あせ」「塗膜の剥がれ」であっても、すべてに同じ工事が必要になるわけではありません。
    現地調査では、外壁だけでなく、既存の塗膜やシーリング、ひび割れなどを実際に確認し、「どの部分に、どこまでの工事が必要なのか」を整理していきます。

  • お客様も気づいていなかった重篤な劣化症状

    プロが診断したことにより判明した場合や、普段は目が届きにくい位置に重篤な劣化症状が発生していることがあります。
    弊社が実際に行った調査においても、ベランダから覗き込めば見える位置の瓦が割れていたり、ちょっとしたひび割れだと思っていたら雨漏りにつながるひび割れだった。などといった事例がありました。

  • 工事が必要な部位と、まだ必要のない部位

    劣化しているように見えるからといって、すべてを交換したり塗り替えたりする必要があるとは限りません。
    現地調査においては「工事をする場所を探す」のではなく、工事が必要な場所と、現時点では大きな工事を必要としない場所を分けて考えることも大切にしています。

  • 個々の物件に即した具体的な費用

    同じ大きさの住宅であっても、実際に塗装する面積、シーリングの長さ、補修が必要な箇所、足場の組み方などが異なれば、必要となる工事と費用も変わります。

    現地調査を行うことによって、「何の工事が必要で、それにはどれくらいの費用が必要なのか」を確認できる見積りへと具体化していきます。

外壁塗装の施工事例

ここでは、実際に工事を行った事例をご紹介します。
完成後の見た目の変化だけでなく、「何に困っていたか」「調査で何を確認したか」「どのような施工を行ったか」まで分かる事例を挙げています。

外壁塗装工事の前の状況

Before

外壁塗装施工後の状態

After

施工事例詳細

工事地域
愛媛県松山市
施工内容
外壁塗装
シーリング
工事期間
約2ヶ月
施工前の状態
シーリングの激しい劣化から雨漏りが発生していました。
調査で確認したところ、ほとんどシーリングが残っていない部分もありかなり危険な状態でした。
外壁にも一部チョーキングが発生している状態で、外壁塗装が必要な状態だと判断しました。
主な補修・下地処理
シーリングの打ち替えを中心に補修作業を行いました。
外壁に付着していた汚れも高圧洗浄にて除去しました。
主な使用塗料
RSシルバーグロスSi
RSシルバーマイルドSi

お客様の声

匠PAINTでは、工事完了後、お客様に工事に関するご感想アンケートへの回答をお願いしております。
ここでは、実際にアンケートを通していただいたお声やgoogle口コミにいただいたお声を掲載しています。

お客様の声

  • 藤原幸江

    ★★★★★

    松山市の建物で、エレベーターピット内に漏水があったため、匠PAINTさんに止水工事をお願いしました。 施工前はピット内に水が入り込んでいる状態でしたが、現地の状況を確認していただき、漏水箇所の止水処理と防水施工をしていただきました。 工事についても分かりやすく説明していただき、施工後はエレベーターピット内もきれいに仕上がり、安心できる状態になりました。 松山市でエレベーターピットの漏水や止水工事、防水工事で困っている方には、安心して相談できる業者さんだと思います。

  • YANO

    ★★★★★

    社長さん、スタッフさんの温和な接客、迅速な対応がいつまでも印象に残ります。 そして、各々職人さんの仕事に取り組む姿勢がとても素晴らしかったです。 今回施工中のお付き合いでしたが、施工完了まで社長さんの丁寧で真面目なお仕事ぶりを拝見してとても好感持てました。 更なる躍進をお祈りします。 今後共宜しくお願い致します。

  • su taka

    ★★★★★

    ベランダの修復でしたが、終始丁寧な対応をしてくださり、見た目も非常に満足のいく仕上がりでした。一日予定のところを半日で仕上げもらうなど状況を考えた対応に感謝です。あとは耐久性を見守っていきたいと思います。 ありがとうございました！

  • wata shin

    ★★★★★

    営業でご訪問したついでに自宅の相談にのっていただきました。個人宅以外にも事業所など様々なお仕事をされていて、取り組み方がとても新鮮に感じました。ご活躍を応援しています！

  • Kao

    ★★★★★

    台風で屋根が剥がれ落ち、雨漏りをしていたので、すごく困っていました。 梅雨時で他の方の工事も立て込んでいたのに、至急対応していただき感謝しかありません。次回も宜しくお願い致します。

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外壁塗装についてよくあるご質問

工事を決める前の不安や、見積り・工事中の生活まで、外壁塗装を検討する際に、実際にいただいたご質問やよくある疑問をまとめています。

ここまで読んで、 「じゃあ、うちの場合はどうなの？」が残ったら。

ここまでご覧いただきありがとうございました。
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